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6亿澳币起价必须全款!中资抢入 墨西地价飙升中

2018-04-07 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

墨尔本最大的住房项目之一,位于西南增长带Wyndham Vale上面积482公顷的Jubilee庄园受到中资开发商瞩目。这片土地于2014年获得规划审批,拟建7000套住宅,建成后可供两万人居住。

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墨尔本最大的住房项目之一,位于西南增长带Wyndham Vale上面积482公顷的Jubilee庄园受到中资开发商瞩目。这片土地于2014年获得规划审批,拟建7000套住宅,建成后可供两万人居住。

近期伴随碧桂园以创记录的4亿澳元买下附近黑森林路一处366公顷地块,当地地价大幅飙升,Jubilee庄园背后的波佐家族遂有意套现退出。据澳相关媒体,项目主管Smith近日证实接到了多份报价要约,报价最高超过5亿澳元。业内消息人士称,波佐家族的目标是每公顷125万,即总价在6亿澳元以上,并且坚持全款支付。

Jubilee庄园已引起中资地产商强烈兴趣,据称去年碧桂园曾出价3.95亿,但因结算条件上未能一致而遭拒。媒体传闻猜测另外两家中企New Sky与Dahua也均对地块有兴趣。Jubilee庄园计划打造成大型就业区,包含有各种设施的开发,其样板村内有14家住房建造公司入驻,现展示32套房型。

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人口的强势增长将给墨尔本的房地产开发带来巨大推力。澳洲城市发展研究院(UDIA)最新研究预测,未来几年维州的新房批建与开工数需要保持10%以上的增长水平才能避免出现供应短缺,既每年7.5万套的增量。

潜在的供应短缺反映在地价上。项目营销公司Red23的数据显示,今年1月初墨尔本的住宅地块(中值)达到了32.95万元,一年之内涨幅为36%。而澳住房协会的数据显示,悉尼的地块中值是约为48万澳元,年涨幅保持在10%的相对温和水平。

关键词: 澳币中资低价
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