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城区和海滩边的公屋都难逃被变卖的命运,房产猎人们可以开始行动了

2018-05-23 来源: 澳洲房产大全 原文链接 评论0条

上周六,北部海滩Narraweena的一套三房红砖独立屋以142.1万成交,这套房产的占地面积是659平方米,开车至Dee Why海滩只需要5分钟。买家是一名建筑商,预计不久之后,这个破败的房子就会被一栋新的豪华大宅所取代。

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这套房产是由新州政府出售的公共住房(Public Housing)。根据CoreLogic的房地产数据,在过去两年内,新州政府在北部海滩区域出售了13套价值近1900万澳元的公共住房。其中六套位于Narraweena,四套在Seaforth,两套在North Balgowlah,还有一套在Dee Why。

据了解,今年这一地区可能会有更多的公共住房销售计划。那些原本住在公屋里的租客,根据家庭和社区服务部(FACS)发言人的说法,他们都“支持,并且顺利地搬迁了出去。”

同样的情况也发生在Millson Point和The Rocks,去年,政府因在Millers Point出售300套公共住房并赶走了那里的住客而遭到抨击。

今年年初,岩石区的小天狼星公寓和Milson Point的Darling House等悉尼市区标志性建筑相继投放市场。

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Darling House是建于1840年代初的10间卧室砂岩建筑,在近年被用作老年护理的场所。

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 什么是公共住房?

澳洲的公共住房由州政府部门提供的,联邦政府和州政府为共同提供资金的社会福利住房体系。根据2006年的人口普查,澳洲的公共住房存量总数约为304,000套,占全国所有住房存量的4.2%。

目前,新建公共住房的建设水平为40年来的最低水平,现有公共住房的资金严重不足。

根据2017年的生产力委员会的报告显示,新州有1,537个空置的公共房屋,这些房屋因为状况不佳而不适宜居住,但同时排队轮候公共住房的名单超过了6万人。

政府的办法是出售这些破旧的公共房产,回收资金用于建设新的公共住房。

根据下图可以了解新州政府的公共住房的分布情况。不出意料之外,包括City、内城区、北部海滩,东区海滩等地区的老旧公共住房,在最近几年都将面临出售给私人的命运。

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当旧公屋逐渐被新的物业所取代,原来的住户搬离这些房价高涨的城区,悉尼的住房格局也将逐渐分化,拿铁线的分割效应似乎将愈加明显。对于房产投资者们来说,在好区寻找破房子并且让它增值的游戏,可以开始寻找猎物了。

关键词: 公屋房产猎人
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