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中小银行上调房贷利率 澳洲楼市警报已拉响?

2018-06-27 来源: 澳华财经在线 原文链接 评论0条

本周一,昆士兰银行(ASX:BOQ)宣布,由于自从2月以来银行融资成本“大幅”增加,将上调抵押房贷利率。

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本周一,昆士兰银行(ASX:BOQ)宣布,由于自从2月以来银行融资成本“大幅”增加,将上调抵押房贷利率。自住房贷款的浮动利率上浮0.09个百分点,投资房贷浮动利率上浮0.15个百分点。昆士兰银行是ASX 200的成分股之一,市值41亿澳元。

昆士兰州银行代理执行官安东尼·罗斯说,自2月份以来,银行资金成本大幅上涨,主要是由于BBSW的30日和90日利率上涨以及定期存款的竞争。虽然银行在一段时间内吸收了这些成本,上浮房贷利率将有助于抵消融资成本上升的影响。

BBSW,即银行票据掉期利率,是用作澳元衍生品和证券定价基准的短期利率。根据澳大利亚央行的数据,约20%的银行资金来自短期资金。由于海外中央银行特别是美联储加息,以及随着世界经济持续改善,对资金的竞争加剧,银行的融资成本增加了大约35个基点。

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图表来源:Digital Finance Analytics

不仅是昆士兰银行,近期Greater Bank和Homestar Finance等中小的贷款机构也将利率提高了10个基点。上周,ASX上市公司AusWide将利率上调了13个基点。

最近加息的其他贷款机构还包括由行业基金拥有的ME Bank和全澳第五大银行Suncorp。

专家们现在警告,四大银行可能会加入下一波加息潮。

关键词: 房贷利率楼市
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