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收入$10万就有几百万刀房产投资?好日子结束!有3套房的人急卖房,利率上升压力显现

2018-08-29 来源: AFR 原文链接 评论9条

【今日澳洲829日讯】从在线抵押经纪市场LoanDolphin上看到,由于许多房主寻求再融资,贷款查询数量在去年增长了4倍,超过15亿澳元。

据《澳洲金融评论报》报道,LoanDolphin创始人Ranin Mendis和Rod Dutra一直在分析网站上提交贷款申请的借款人数据,这些借款人是抵押贷款中介竞争的对象。

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在过去的12个月里,随着房地产价格下跌、贷款利率的上升,以及皇家委员会对贷款业务的限制, LoanDolphin发现,再融资的查询数量大幅增加。

Mendis说:“许多借款人正寻求再融资,因为他们开始感受到利率带来的压力。房地产估值的疲软、信贷标准的收紧使得贷款变得越来越困难。在某些情况下,拥有3套或3套以上房产组合的借款人正在出售房产,以减轻负担,增加再融资能力。

他说:“我们已经看到这样的情况,很多贷款中介无法再提供服务,客户选择出售其中一处房产,这样他们可以以更低的利率再融资。”

Mendis表示,这只会变得越来越糟。

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(图片来源:《澳洲金融评论报》)

他说:“只付利息贷款限制的影响已经基本消除,但是对高负债收入客户的限制以及对收入、支出和估值的更多审查的影响还在后面。APRA现在期望,对贷款人的总负债偿还比率制定投资组合的内部限额,以10万澳元收入建立价值数百万澳元的房地产投资组合的日子,已经一去不复返了。”

但这并不都是坏消息。

Mendis说:“银行之间存在更大的竞争,以争取拥有良好的健康贷款价值比的借款人,以及偿还本金和利息的人。”

除了诱人的利率,银行还提供返现和常旅客积分。其中包括Commbank的2000澳元返现;NAB的1250澳元返现;ANZ为首次置业者提供1000澳元返现,以及1200元转贷返现活动;Westpac提供20万至50万的飞行常旅客积分。

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Vanessa

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最新评论(9)
KURTWEN
KURTWEN 2018-09-03 回复
正常的投資行為完全不會受到太大影響吧,無非是炒短線或是騙貸的行為受到規範!
我们h好
我们h好 2018-08-30 回复
要那么多房子干嘛
AxelQuinn
AxelQuinn 2018-08-30 回复
这样的家庭组合很多,现在大限将至,赶紧抛售逃吧,不然想逃都淘不了了。
June六六六月
June六六六月 2018-08-29 回复
哈哈哈哈哈,八套出来走两步
我是游客
我是游客 2018-08-29
八套跳楼的时候两条腿都摔断了,不能没事走两步了。
小甜甜海伦
小甜甜海伦 2018-08-29 回复
当时白人炒房的也是多,不光华人


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