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悉尼房市疲软,但这些区的拍卖市场依然活跃!多集中在内城和东区

2018-09-28 来源: Domain 原文链接 评论6条

【今日澳洲928日讯】悉尼传统的蓝筹股城区并没有在疲软的房地产市场失去光彩。在这些房源很少、买家竞争激烈、卖家不轻易松手的城区,拍卖仍然是进行销售的首选方法。

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据Domain网站报道,拍卖在包括Paddington、Millers Point、Darlington和Darling Point在内的内城和东区城区占比最高,那里至少有一半的独立屋和公寓在拍卖中出售。

Domain的高级数据分析师Nicola Powell博士说:“这确实证明了这是销售和购买的首选方法,但它们也都是以拍卖为中心的市场。成功的拍卖是基于更激烈的竞争。其中一些地区非常小,突出表明这些地区的竞争激烈。"

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她表示,选择拍卖销售的卖家和不断上涨的价格之间存在关联,“由于价格疲软,很可能会看到通过拍卖的销售的房产减少”。

但是,The Agency首席拍卖师兼销售主管Thomas McGlynn表示,降价并没有影响许多城区的拍卖。

他说:“房源库存水平仍然非常紧张,这意味着买家没有很多选择,公开看房的数量也很高。这些区一直是传统的拍卖市场。这意味着买卖双方都通过这种方法进行交易,类似于墨尔本市中心,是一种文化。”

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(图片来源:Domain)

他说:“私下销售,你可能会把价格定得太高,没有人来买,或者你把价格定得很低,可能会第一周就卖掉了,但是你获得了最好的价格吗?”

Phillips Pantzer Donnelley的中介Sean Poche就遇到了这种情况,他是菲利普斯·潘泽·唐纳利的销售代理,他在Double BayWilliam Street 1/55号房产,价格指南为125万澳元,最终以149万澳元的价格被拍卖。

他说:“高出了24万澳元,我和卖家都很惊讶。仍然有很强需求,有时只能通过拍卖才能发现。”

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Vanessa

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最新评论(6)
Barbara
Barbara 2018-09-28 回复
拍賣適合有view 的房屋吧
devel_mc
devel_mc 2018-09-28 回复
所以啊,看大的数据,不如分区看,能有多点参考
eggnicky
eggnicky 2018-09-28 回复
还是可以
Owner露
Owner露 2018-09-28 回复
东区是这样的
冷月无声Lisa
冷月无声Lisa 2018-09-28 回复
好区就是这样啊,不可能全部都大跌吧,总有自住很舒服的区,那只是看买不买得起了


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