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“澳洲要变成中国一个省”!澳专家要求严控外国买家,加大买房难度!(图)

2019-02-16 来源: RealEstate 原文链接 评论9条

【今日澳洲2月16日讯】澳洲正以“疯狂”的速度向中国出售自然资源、农田和物业,使得我们有可能成为东亚大国的“第24个省”。房地产专家Doug Driscoll警告称,就住宅房产的外国所有权应迫切需要开展全国性谈话。

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据RealEstate网站报道,虽然近年来海外买家兴趣有所减少,但这位Starr Partners首席执行官表示,外资总体拥有率仍高得惊人。他称,根据居外网一份报告,中国对澳洲房市产生了“无法满足的胃口”,当地疲软房市更添兴致。

ANZ 2017年报告显示,外国业主在澳拥有多达40万套物业,Driscoll预计今天这个数字应该接近50万。此外,ANZ预估在2015-16财年,外国投资者拿下了3-5万套新住宅。按照这个速度,Driscoll称,“外国人买下100万套物业不会太久”,其中最大的买家就是中国人和印度人。

他说道:“就不想知道这会对我们的经济产生什么样的影响吗,我们只有2500万人口,拥有1000万套住房,一不小心,我们就会被轻易超越。”Driscoll指出,这是一个难以提出的话题,表达对外国所有权的担忧常常被指责为种族主义。

但他表示,“将情绪留在门口”并观察事实至关重要,“我不是仇外人士,只是觉得我们向中国出售的商品实在太疯狂,总有一天他们会影响我们的日常生活”。他还指出亚洲买家与本地人的差异,称亚洲买家经常将房屋空置,导致“鬼屋”现象。

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Driscoll说道:“事实上,外国买家拥有的澳洲物业非常多,我不是说应该阻止外国买家,而且应该加大购买难度,他们手上很多房屋空置,显然对租赁市场产生了影响,而且‘鬼屋’也会对微观经济学产生广泛的影响。”

他指出,当局已经对房屋空置的外国业主实行了罚款,但力度太小,并不能影响那些离岸百万富翁。Driscoll认为澳洲当局可以从新西兰的外国买房禁令和加拿大的征税15%中取得平衡。

Driscoll称,“去年,中国开发商拿下澳洲1/3的土地用于住宅开发,这令人震惊,我们需要向中国和印度开放业务,因为他们拥有大量的中产,但我们也要引入严格的外国投资条例,因为澳洲政府的利益应该是保护其公民”。

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他认为,目前限制中国买家的唯一因素就是中国政府限制资本外流。Driscoll还表示,鉴于近年来首次购房活动增加,工党提出负资产负债税和资本利得税改革,这些政策会让投资者的兴趣下降,并可能影响房价,导致外国买家“涌入”。尽管中国正严格打击资本外流,不过Driscoll表示,“他们还会想方设法把钱拿出来”。

与此同时,首席经济学家Nerida Conisbee认为,工党提出的房产改革并不足以吸引外国投资者。“现阶段没有任何迹象表明外国投资者将很快回到澳洲市场”。

(Gina)

综合编译声明:本文系本站综合编译和整理自多个英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(9)
潜伏人间
潜伏人间 2019-02-16 回复
太好了,澳洲房价下降的步伐又加大了。
Panel
Panel 2019-02-16 回复
白鬼骨子里就排斥中国人了,澳大利亚自古以来本就是中国一个省,英国强盗巧取毫夺了,
网上找存在感的老港独
网上找存在感的老港独 2019-02-16 回复
中国还在防范灰犀牛呢,还指望中国人来跳坑?
sherry
sherry 2019-02-16 回复
空置房收税这个可以有
Matt108
Matt108 2019-02-16 回复
政治言论味儿很浓,建议他去竞选议员得了!


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