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墨尔本空置率创历史新高

2020-09-26 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

SQM Research最新的研究显示,墨尔本和阿德莱德CBD的空置率飙升至历史最高水平,而由于租户搬离市中心,租赁市场也出现了有史以来最严重的情况。

8月份,在封锁令的影响下,墨尔本CBD的出租公寓空置率为10%,较上月的8.8%有所上升。

墨尔本空置率创历史新高 - 1


阿德莱德的空置率从7月份的7.6%跃升至8.4%,空置出租房屋总数达到804套。

悉尼和布里斯班CBD的表现略好,空置率分别降至12.9%和11.4%。7月份,悉尼和布里斯班的空置率分别为13.2%和13%。

SQM Research总经理Louis Christopher表示,悉尼和布里斯班空置率下降,可能表明有更多的人选择独立租房。

Christopher说:“如果现在每户家庭人口开始减少我不会感到意外,这可能有助于降低CBD的空置率。”

“很多地区的房租都降价了,这可能会吸引那些合租房子的人自己租房。我认为在一些城市就受这个原因的影响。”

相比之下,地方的租赁市场进一步趋紧,表明人们正在从内城转向有更多住房选择和租金更便宜的地区。

Blue Mountains和Mornington Peninsula的空置率均降至仅为0.7%,是这两个地区记录以来的最低水平。

布里斯班西部的Ipswich空置率降至0.9%,也是该地区的历史最低水平。

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