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澳首府城市过去15年购房印花税涨幅出炉!悉尼印花税最高,这个城市涨幅最大...(组图)

2021-06-16 来源: Domain 原文链接 评论7条

澳媒公布了过去15年中澳洲各大首府城市的购房印花税涨幅。其中,布里斯班的印花税涨幅最大,悉尼的印花税最高。

澳首府城市过去15年购房印花税涨幅出炉!悉尼印花税最高,这个城市涨幅最大...(组图) - 1

Domain报道,新州政府正在推进以土地税取代印花税的改革计划。

经济学家们一致认为,庞大的前期印花税不利于房主为新工作而搬家,或者在他们的孩子离开家后缩小住房规模。税收改革的任务构成了一个政治挑战。

以悉尼为例,Domain高级研究分析师Nicola Powell发现,在土地税制度下,许多业主必须在一栋房屋住满15年才可收回前期的印花税成本。

新州政府希望让买家在预付印花税或每年支付土地税之间做出选择。一旦房产被纳入了土地税体系,所有未来购房的业主都必须支付土地税而非印花税。

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(图片来源:Domain)

上周五,政府发布了一份相关的进展文件。改文件指出,在征询意见期间,民众,特别是首次购房者支持改革,尽管一些退休人员质疑他们的利益会受到损害。同时,该文件还发现,通过改革,房屋所有权可能上升6%,房价可能下降3%至4%,而首次置业者将能够更快买房。

Powell博士发现,随着房价上涨,普通住宅的印花税也随之飙升。

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(图片来源:Domain

在布里斯班,到2020年的过去15年时间里,普通房屋的印花税增加了270%,达到了13467澳元。

墨尔本的印花税在同一时间段内上涨了200%,达到51232澳元;霍巴特跃升了181%,达到20971澳元;悉尼的印花税则提高了169%,达到了51637澳元。

Powell博士表示,悉尼的房价中位数是首府城市中最高的,不断上涨的印花税“给进入新州房地产市场的现实增加了相当大的压力。”

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(图片来源:网络

根据新州拟议的改革,如果买家在中期内买房,选择缴纳土地税,并在10年或以后半价,那么他们的情况可能会更好。

以内西区议会区为例,购房者需要平均支付76649澳元印花税。但是,研究发现,如果他们在10年的所有权中支付土地税,那么将只花费41635澳元。

Mosman议会区的平均印花税为226455澳元,即使在拥有房产20年后,也才支付177828澳元土地税。

(Gleen)

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最新评论(7)
骑着袋鼠觅千寻
骑着袋鼠觅千寻 2021-06-16 回复
政府会做亏本生意想太多了钱每年都在贬值有钱当然是印花税合算短炒除外多炒多交反正政府不亏多人买了房价怎么会降?
Hello Hi
Hello Hi 2021-06-16 回复
交五年的土地稅會比印花稅高得多😂😂😂
Chens花心
Chens花心 2021-06-16 回复
原谅我始终没有搞懂到底何为印花税,哈哈
CICI-day
CICI-day 2021-06-16 回复
最讨厌印花税了,白白交了一笔钱
頂著蘑菇頭的菇
頂著蘑菇頭的菇 2021-06-16 回复
印花税就是毒瘤,必须改革


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