悉尼5000万豪宅在圣诞前挂牌上市（组图）

悉尼Avalon Beach豪宅“Celeste”在圣诞节即将到来之际上市，预计价格将达到5000万澳元左右。

虽然没有正式的指导价，但5000万澳元的价格是基于3000多万澳元现业主的重建费用和土地价值。

如果真能卖到这个价格，那将几乎是悉尼北部海滩物业2750万澳元纪录的两倍。

这个位于Stokes Point，Cabarita Road的物业所有者是建筑商转型成为物业开发商的Robert Yazbek和妻子Annette，他们于2017年10月以不到1300万澳元的价格从煤炭行业高管Malcolm MacLennan和妻子Kim Turner手中购入。

这套北向的五室物业有Pittwater 30米深水的临水面，从Hawkesbury River到Palm Beach，再到Lion Island，景色尽收眼底。

LJ Hooker Palm Beach的中介David Edwards表示，他从未见过这么豪华的物业，物业的外观、景观、比例和装修的综合效果都叹为观止。

“这是我35年来第一次负责如此豪华的物业上市。这真的是我到过的最好的海滨物业，当然也是具有国际地位的物业。”

该住宅由Byron Bay建筑师Rosalie Stollery于2011年建造，Yazbek夫妇在2017年购买后，在建筑师Rob Burton的设计指导下对其进行了翻修。

毫无疑问，Yazbek凭借自己的建筑和建造经验，与Burton和室内设计师 Sandra Cotta合作，将这处物业改造成了该地区最好的顶级豪宅之一。

Edwards表示，在历时四年、耗资超过3000万澳元的翻修中，这处物业被清空重建。Burton表示，Yazbek夫妇找了悉尼最好的分包商，采购了最优质的材料。他说：“这栋别墅的细节水平在我参与过的任何作品中都是无与伦比的。”

物业特色包括一个Wolf六仓烤箱，带红外铁板烧烤架、室内三层有多个嵌入式75英寸8K电视、桑拿房、媒体室、21米无边泳池、电梯和双轨滑梯、私人海滩、船坞、深水泊位和码头、镶嵌瓷砖的壕沟里还有锦鲤。

Edwards表示，Yazbek夫妇的孩子已经成年离开了家，他们准备卖了豪宅，缩小物业。

1974年，Yazbek就开始了建筑商事业，不久就追随父亲的脚步，创办了自己的物业开发公司，并在1998年获得建筑大师年度最佳住宅奖。

在建造了几十年的高层住宅项目之后，Yazbek创建了精品开发项目集团Amara Living，在Yazbek购买Avalon Beach物业的同时，该集团出售了其Alexandria项目。

这栋住宅距离Hamilton-Island Oatley家族的Finisterre庄园只有几户之隔，后者建于Stokes Point尽头7000多平方米的海滨土地上。

Oatley家族于2002年以约2000万澳元的价格买下了这处物业，一直是澳洲商界重量级人物Bob Oatley和第二任妻子Val的住所，直到2016年他去世。

如果Celeste的价格达到5000万澳元，它将远远超过Palm Beach 物业Beau Site Sur Mer目前2750万澳元的北部海滩纪录，该物业卖给了WiseTech亿万富翁、前AC/DC乐队的吉他修理师Richard White。

不过Cohen Handler的豪宅买家中介Simon Cohen认为，Celeste是一处出色的物业，但他表示，5000万澳元的价格可能超出了传统上较为昂贵的东部地区的价格。

Cohen表示，东部价格类似的物业包括Tamarama的宽阔海滨住宅Lang Syne和Vaucluse的海港前Point Seymour，两者的市场价格都在5000万澳元左右。