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落日条款"坑惨"一票买家 悉尼开发商宣布破产!

2016-03-23 来源: 今日澳洲App 原文链接 评论3条

【今日澳洲3月23日讯】还记得之前那个利用落日条款(sunset clause) 取消公寓销售合约的那个身家数百万澳元的房地产开发商Ash Samadi​吗?据说,他通过钻法律空子的方式和超50%的买家终止了购房合同,并将这些房子以更高的价格放上房市二次销售,牟取暴利。怒气难平的买家团体一纸诉状将他告上了法庭,可就在要出席庭审的前几天,他宣布破产。这时候,不少“受害买家”站出来怀疑,是为了躲官司故意的吧?

落日条款
(图片来源:domain.com.au)

据domain.com.au网站报道,Samad用公寓不能按时完成这个“理由”引用落日条款和买家解约。其中一些单元房几天后就又被放上房市出售,价格则比之前高得多!

得知Samad引用落日条款取消合同的做法完全合法后,愤愤不平的买家们决定拿起法律武器来保护自己。可就在开庭的前一天,买家们被告知,Samad的公司已经进入清算状态,名下的两家建筑公司也已经撤销注册。本来买家们已经打算好要开打一场“硬仗”,可现在却不得不被迫延迟。目前,买家团体正在商量下一步的行动。

买家团体本来计划希望法庭强制要求Samadi Developments私人有限公司和关联公司Rostam No. 3以及Rostam No. 4交出相关文件,这样他们就能找出是否有不合法的地方。一名“受害”买家说,“我非常想知道他们公司清算和注销的确切时间,正常人都会怀疑,Samadi​是为了逃避官司才故意这么做的”。

落日条款
(图片来源:domain.com.au)

46岁的Ende是一名移民顾问,Surry Hills区East Central楼盘有七名买家因落日条款被取消了购房合同,她便是这七人之一。悉尼的房市一直在增长,这些买家们当时交定金是为了投资房产,如今不仅失去了投资回报,退回来的定金价值也缩水。Ende女士2013年6月花89万澳元买的这套公寓,开放商取消合同后一转手就卖了139万澳元。

买家们要求Samadi出示文件证明公寓不能如期完工这事是真的,Ende说,“但他就是不给我们看,我们没办法才上的法庭”。已经从中国返回澳洲的John Seale(74岁)和妻子Suzy(65岁)也是“受害”买家,他们原本买下了两套公寓,一套自住,一套是投资房。当Seale得知Samadi的公司已经进入清算并注销的消息后略带讽刺地说,“我们的法律系统还真是完美啊!”

目前,Domain没能联系到Samadi,他也没有回复电话。

(Niki)

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最新评论(3)
土澳居民ZibUh
土澳居民ZibUh 2016-03-24 回复
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土澳居民ZibUh
土澳居民ZibUh 2016-03-24 回复
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土澳居民ZibUh
土澳居民ZibUh 2016-03-23 回复
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