悉尼清盘率有所回升 政治不确定性限制投资

【今日澳洲4月25日讯】尽管周末是个小长假，但是悉尼拍卖市场却有所反弹，挂牌出售率也上升了！

据Domain网站报道，周六，悉尼清盘率反弹到71.2%。上周是今年最低的67.7%。但是尽管有所回升，自复活节以来的平均清盘率70.7%，还是远低于去年复活节前的平均清盘率75.1%。

周六，有426套房子可供拍卖，比上周末的360多一些，也比去年军团日周末的52套多得多。而且地区间的清盘率也比较一致，因为最近表现不佳的外城区有所上升，内城区的表现还是一样强劲。

本周末最贵的房

北岸清盘率最高，有88.5%，之后是市内和东部，84.9%，接着是下北区75%，内西区74.5%，西北区69.2%，最低的是中央海岸，42.9%。

这周比较引人注目的销售包括Seaforth一栋五室房子，432.5万澳元，Tamarama一栋四室房子，355万澳元，Strathfield一栋5室房子，351万澳元，以及Breakfast Point一栋四室房子，325万澳元。

最贵的就是Seaforth的Boronia Lane上的一栋五室房子，445万澳元。最实惠的是Centennial Park一室单元公寓，将近37.3万澳元。

本周六的拍卖中位价是110万澳元，依然比上周的115万低一些，但是比去年同期的86.85万要高26.7%。总的售价达到2.418亿澳元。下周末悉尼将有700套房子拍卖。

本周末最实惠的房（图片来源：Domain网站）

尽管悉尼房价两个季度以来一直在下降，甚至中位价已经跌到百万以下，但还是比去年同期高6.9%。当然，比墨尔本的增长率11.8%要低得多。今年第一季度，墨尔本和霍巴特是唯二房价上涨的首府。

2016年的房价增长还是继续受到低收入增长、银行贷款条件收紧以及统一利率的设定的影响。而且政治上的不确定性、联邦大选的即将到来以及重大政策改变的可能都会在短期内限制消费者和投资者的信心。

（Eva）