澳房汇一分钟楼市:悉尼拍卖数量稳固，空置率紧俏

悉尼房屋拍卖市场将在本周六迎来另一个稳固的周末拍卖，晚春的市场继续为大多数的卖家带来强劲的拍卖结果。

本周六悉尼有750套房屋推出拍卖，虽相较于上周的831套低，依然为买家提供不错的选择。不过此拍卖数量远低于去年同一个周末的940套。

上北岸将在本周末回升成为整个悉尼拍卖物业最多的地区，次之是内西区96套，下北岸85套，市区及东区84套，南区78套，西区77套，坎特伯雷及宾士镇54套，西南区50套，北岸海滨区49套，西北区33套，中央海岸21套和蓝山2套。

本周末Mosman再一次成为悉尼拍卖数量最多的城区，有16套，紧随的是Blacktown有11套，Ryde有10套，Wahroonga和Greenacre各有9套，Epping、Castle Hill以及Surry Hills均有7套。

悉尼房屋拍卖市场上周六略微疲软，取得六周以来最低的成绩，而拍卖数量则为今年至今的第二高水平。

悉尼上周末的拍卖清出率为百分之77.0，比再上一周末的百分之81.4低不少，但对于卖家来说依然是一个明确的好消息。即使低一些，上周六的拍卖结果依然大幅高于去年同期的百分之59.2。

即使总体来说上周末的拍卖清出率略低，悉尼价格较高的内城区依然表现强劲。下北岸领跑达到百分之93.3的清出率，内西区为百分之90.1且有最高的销量为91套，北岸海滨为百分之89.3，西北为百分之80.0，市区及东区为百分之78.0，坎特伯雷及宾士镇为百分之75.0，南区为百分之70.5。上北岸上周回调明显，清出率仅为69.6，西区为百分之61.4，中央海岸为百分之61.1，西南区清出率仅有百分之48.4。

ABS最新报道显示，九月份悉尼房屋建造审批下降了百分之5.2，而较为波动的公寓建造审批则下降了百分之20.2。

不过，今年头十个月的独立屋审批相较去年同期增加了百分之0.2，公寓审批增加了百分之12.0，显示近期创纪录的建造活动仍在持续。

悉尼十月份最新的独立屋空置率保持在百分之2.0的紧俏水平，公寓空置率稍有上升，但仍维持在百分之2.2的紧俏水平，与去年同期持平。

－ Domain集团首席经济师 －