澳洲小夫妻六年买房25套！从1.5万资产变身家上千万澳币！但他们的投资方法一般人还真玩不来...

是谁说澳洲人脑子笨，没有经济头脑的?!

是谁说澳洲人不爱买房爱租房的?!

澳洲人买起房来可比中国人还凶猛....

今天要说的就是一对年轻小夫妻，不是富二代，没有高薪工作，但用了六年的时间，就让自己身价上千万!

他们靠的就是买房!而且是将买房的魔掌伸向了全澳，一共投资了25套房!!

(Scott和Mina O'Neill)

这对年轻的夫妇叫做Scott和Mina O'Neill，因为实在是太会投资房地产了，澳媒都对他们进行了报道...

这两人的买房历程还是要从2010年说起，当时他们一个22岁一个23岁，一个是工程师一个是售货员，手里真的是没啥钱....

但是两个人还是有一个非常坚定的信念就是买房!

(两人去年在昆州Coomera Waters以39万澳币购买的四居室)

所以在2010年他们在悉尼南区Sutherland以48万澳元的价格买下了第一套房产!

虽然现在看来价格很便宜，但是在当时对他们两个人来说还是一个大数字，但即使贷款也要买下来!

Mina承认在买一套房子的时候的确很辛苦，两个人每天想的就是攒钱，日子过的很拮据，但是在买第二套房子的时候就轻松很多了~

(昆州Coomera Waters)

Mina解释说：“假设你的第一套房子是40W，当几年后它涨价到50W的时候，你可以去银行申请重新贷款，这时候你就可以拿着多出来的钱投资第二套房产了!”

小编在这里给大家具体解释一下，比如：

第一套房产40W—贷款80%—拿到32W

两年后房子涨价到50W

以50W为基础—贷款80%—拿到40W

40W—32W=8W

你就可以用这8W作为资金投资第二套房了(当然你买车买包买肯德基存银行都可以)....

O'Neill夫妇还是非常有眼光的，他俩当时买的第一套房已经从48W涨到了84W!!

小编仔细琢磨了一下，这样买房风险还是很大啊，首付是付上了，但是贷款还不上可就完犊子了...

(昆州Coomera Waters)

这时候O'Neill夫妇就传授了另外一个投资技巧，那就是你不能仅关注哪里的房子涨的快，更重要的是是否可以租出去!

Scott说：“你得确保租金能抵消购买首套房产所产生的额外贷款，以及后续购房贷款。想拥有很多房产的唯一途径是你得有良好的资金流。”

(昆州Coomera Waters)

伦家小夫妻两个也不是随便投资买房的，他们不会关注任何毛收益低于6%的地方，既不会忽视资本的增长，更不会忽视资金流!

(昆州Coomera Waters)

此外，贷款上两人也是精挑细选，他们会分清什么是优劣贷款，

Scott表示：“我们的投资组合绝对低于9%的利率。这意味着，如果20%的利率上涨0.25%，我们的投资组合仍将能抵消所有开支。”

说白了，投资房产也是要有经济头脑的，小编想问你们两个是房产投资学专业毕业的么....

现在这俩人已经全部辞职，专心致志的做房产投资，而且两人并没有把眼光仅仅放在悉尼，而是投向了全澳洲....

(两人今年在阿德莱德Happy Valley以34万澳币购买的四居室)

无论是黄金海岸、阿德莱德、珀斯还是新州的Cooma和Port Macquarie，都有他俩的房子...

(阿德莱德Happy Valley)

现在两人打算继续做投资，以一年买五套这种速度前进....

目前两人没有出售过任意一处房产，自己仍在悉尼东区租房住，今年又在阿德莱德的Happy Valley花34W买下一套四居室....

(阿德莱德Happy Valley)

现在这对夫妇不到30对岁，就已经成为了房产大亨，不用上班就能赚大钱...

(Scott和Mina O'Neill)

但还是要劝各位不要随便效仿，投资房产这是事情还是比较考验头脑和眼光的，别瞎闹....

(阿德莱德Happy Valley)