澳洲降息=华人&留学生花得越多 赚得越多！

随着中国对新西兰牛奶以及牛肉需求的增长，对澳洲矿场以及农业需求降低而产生的影响。伴随着4月7日，澳洲央行决定保持利息不变的前提下，澳洲的经济学家们纷纷预计，澳洲央行将会在今年五月货币政策会议的时候，下调澳洲的官方利率。

业内财经分析师们对记者说，这不仅意味着澳元兑换美元和人民币的汇率会进一步下跌，而且还意味着澳洲的按揭贷款利率也将会进行下调。也就是说，华人来澳洲旅游、购物、买车和买房，都会更便宜！

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以购房为例，如果总价为50万澳币（约合人民币250万）的房产，货款7成，如果选择净利息还款方式，每月的还款额，将从原本1895.83澳币，降至降息后每月还1691.6澳币，也就是说每月少还了204澳币左右。如果按照等额本金的还款方式计算，同样价值的房产，按揭将由降息前的2882.64澳币，降至2663.88澳币，每月可少还219澳币左右。

LJ Hooker全国研究经理Mathew Tiller先生表示，降息的初期影响可能是提振房贷的可负担性，从而提振各种类型房产的销量。“这一举动将对澳洲主要的房地产市场都产生积极作用，特别是那些能够吸引投资者和首置业者的市场。利率下调后，投资房产的资本增幅及收入回报可能会高于那些依赖于利率的投资性资产，因此投资者可能会更加活跃。”

来澳洲旅行购物的华人，也会更加乐此不疲。目前澳洲香格里拉一晚的住宿费用为395澳元，相当于1880元人民币。在不久前以汇率6.6计算时，则需要2607元人民币。澳洲LV 官方网站上，同款手包的售价为3900澳元，相当于1.85万元人民币，在汇率6.6时，价格为2.57万元。降息后，这些价格都会遵循此规律继续下调。留学成本也一直和华人账户密切挂钩。降息后，学生可以把剩下的学费贴补生活费，几年下来，可以看到一个客观的数额。

澳盛银行地方经济联合主管Felicity Emmett说道：“目前的澳洲利率已经处在了30年来最低水平，我们预计，下个月RBA不仅会降息，今明两年的利率水平还会停留在历史低位。” 面对这样的消息，中国很多消费者则表示，对比现在和不久以前的澳洲物价，已经令人感到 在澳洲消费越多，便赚得越多的现实，如果各种经济预测如实发生，华人在澳洲市场上就大有文章可做了。之前一些单纯的计划，如旅游，留学，探亲等，都会变得“一举多得”起来，这意味着华人会利用经济上的宽松来到澳洲顺便多做一些事情。