不管你是卖家还是买家，这6个简单实用低成本的建议总是应该了解一下

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"在澳洲卖房"

节目主持人Charlie Albone，Andrew Winter，Shaynna Blaze。

据房地产专家安德鲁·温特（Andrew Winter）表示，虽然最近是一个糟糕的房地产季节，但却必须马上开始为即将开展的春季销售做认真准备。

尽管春季销售成绩回升缓慢，但市场的竞争加剧了，这意味着买家和卖家都会有更多的选择。

安德鲁·温特（Andrew Winter），一位拥有25年从业经验的房地产专家，Foxtels生活频道“在澳大利亚卖房” 及“要么爱它要么卖它”专栏节目主持人，分享了他在春季如何成功购买和出售物业的建议。

给卖家的建议

春季大扫除

这可能听起来很普通，但是安德鲁坚持说卖相能说明一切，没有比简化房间更好的方式来创造良好的第一印象。

他说：“就好像你以前从来没有打扫过一样去清理你的房子，不要放过那些杂乱的地方。”

安德鲁建议卖家在开始上市之前把一些个人物品搬走。

拿走你的个人物品和储物盒，可以让买家更容易把这里想象成是自己的家，他/她将在潜意识里建立起与这套房子的最重要的情感联系。

了解你的竞争对手

安德鲁说，你必须要了解附近的上市房产，确保你的房子有竞争力。“比方说，如果其他房子都有漂亮的新厨房，你可能需要检查自己的厨房。”

所以，除非你已经研究过附近所有已经上市和售出的其他物业，否则你绝对不要开始卖你的房子。

户外空间至关重要

安德鲁说春季销售的关键因素之一是

户外空间！

他建议把院子的修整工程重点放在清除杂草，修剪草坪，种植一些花卉以增加色彩上，“确保它整洁，质朴，而且所有的地面都是不会生长杂草。”

简单地刷些油漆也是一种非常经济的花园围栏的翻新方法。

给买家的建议

不要被美丽的天气所迷惑

不要让阳光影响你的判断力。在春天，你应该使用丰富的自然光而获得更多的房屋信息。

“阳光最有用的地方，是你可以用来查看房子的方位和朝向”安德鲁说。

你同样要关注竞争对手

安德鲁建议买家要关持续注对这个房产有兴趣的竞争对手的数量。

他说：“尽量确保你了解每个房产的感兴趣人数，包括开放参观时的人数，和网络咨询的人数。”

“这样你才可以掌控谈判。”

考虑那些看上去不受欢迎的房子

有一些房子可能因为某些原因没有很多人关注，但那并不意味着它不适合你。

这可能只是给你在这个春天一个讨价还价的机会！

“也许你可以为这个房子稍微做一点妥协，”安德鲁说，“那些缺乏行动力的人，他们不想要这种房子。因为可能会有点麻烦，需要工做一些修复工作。这种房产会自动屏蔽其他买家。

本文来源于 realestate.con.au

由澳洲房产大全翻译及编辑整理

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