布里斯班异军突起澳大利亚房市“三城鼎立”

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

在澳洲房产市场中，悉尼墨尔本房产市场销售情况十分火热，而与此形成鲜明对比的是布里斯班相对平稳的房产市场。近期，根据NationalPropertyResearch Company 的一项调查研究得出，布里斯班房产市场已经开始复苏，再次掀起澳大利亚房产投资的风暴。

据澳洲资深地产分析人士称：随着悉尼和珀斯物业价值的不断攀升，墨尔本的现房数量也日渐紧张，买家们可能开始关注位于布里斯班和阿德莱德相对更便宜的房产。由于布里斯班人口的爆炸式增长，为了适应增加的住房需求，布里斯班房产市场将在今年年底爆发，至2014年布里斯班房产销售量将增加25%至35%。对于布里斯班而言，2014年是布里斯班房产复苏回暖的好时机，预计将会带给业内外人士更多惊喜。

据了解，由于布里斯班成功借鉴悉尼及墨尔本的规划和发展模式，布里斯班市中心的生活配套无论交通、餐饮、教育、医疗都是最好的。这也是布里斯班每年吸引众多留学生、移民及澳洲本土州际移民的重要原因之一，这也致使布里斯班人口快速增长导致房产市场供不应求的现象加剧。在过去十年里，人口增幅达229.7%，导致布里斯班市中心成为全澳人口增长最快的市中心，与之对应的物业供应却有限，租房需求不断上升，租客争先抢夺地段好的物业并为此不惜支付高额租金。因此，布里斯班租房需求强劲的地方，租金收益相当高，可“以租抵供”，平均购买价格却依然在可负担范围内，公寓楼花的价格中值仅为36.9万澳元，这样的价格在悉尼和墨尔本都十分罕有，布里斯班市中心高性价比公寓成为名副其实的“资产增值利器”。再加上2014年的G20峰会将在布里斯班举行，以及接踵而来的黄金海岸英联邦运动会都会为消费者在布里斯班的投资提供强劲的支撑力和升值潜力。

中国知名的海外房产权威机构澳信资深投资专家表示，对于更加关注承受能力的布里斯班首置业者，以及关注资本收益的州际投资者、海外投资者而言，布里斯班的优质精品房产是名符其实的高性价比之选。

（汉丰网）

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