买房有牺牲！澳洲购房者永不会妥协的是位置

2014-10-11 来源：今日澳洲评论0条

买房时通常要作出一些牺牲 – 但澳大利亚人永不会放弃优越的位置。

Realestate.com.au就2014年全澳住房可负担能力满意程度（HASI）作出的调查显示，澳大利亚人买房的时候也挺执着。

该搜索什么地点?

结果显示44%受访者不会在距离理想位置10公里之外的地点买房，大概每五个人就有一个不愿意选择距离理想位置5公里之外的房产。

为了找出买家执着于位置的原因，我访问了两位业界资深人士。

生活、工作、长大的地点很重要

悉尼内东部Ray White Surry Hills董事Peter Natoli指出买家偏好购买邻近他们生活、工作和长大的地点。

他说：「准备购买第二、三套房产的买家都选择在偏好地区再买房，因为他们已经习惯了当地的生活。」

准备购买第二、三套房产的买家都选择熟悉的地区买房。

「位置一向是买家首一、二名的考虑，只有在几年前首次自住房市场炽热的时候是例外。」

「对首次置业人士来说，负担能力是首要考虑。很多人虽然心目中有理想的置业地区，但是他们都愿意往西面或南面找房子。」

墨尔本西部Jas Stephens公司总经理Craig Stephens指出在他管理的地区，买家都会在自己最喜欢的地区开始找房子。

他说：「在内西区，年轻买家和投资者都喜欢围绕购物大道的村庄，例如Yarraville、Seddon和 Newport。（搜索墨尔本内西区房产）」

「买家都喜欢住在咖啡厅、剧院、有机菜市场和餐厅附近，毗邻以上便利设施的位置非常受欢迎，距这些设施500米以内的房产价格比较高，但是步行20分钟才可以到达的，房价就会低一点。」

买家都喜欢住在咖啡厅、剧院、有机菜市场和餐厅附近。

「铁路站也是很重要的，买家都喜欢方便上班的位置。」

「我们得悉过去7年商业房产在Docklands不断扩展，不少住宅房产买家都转投商业房产，因为住在那里上班比在城镇另外一边方便。」

Natoli也指出公交便捷在悉尼房地产市场中占了重要的位置，合适的地点吸引一群新兴的国际买家 – 主要来自中国。

Natoli说：「我们最近在Glebe开发新项目，有一半买家来自亚洲。对这群买家来说，邻近城市、Broadway和悉尼大学都是很大的吸引力。」

HASI的调查访问了24岁以上的澳大利亚人会否为了购买合适的房产而放弃考虑位置。

结果显示游泳池是最无关痛痒的设施，买家不介意放弃（有65%），其次是额外浴室（35%），最后是额外房间和不用翻新的房产（各29%）。　

游泳池是最无关痛痒的设施，买家不介意放弃。

紧接着位置的是便利设施，有42%的受访者表示他们一定或不大可能放弃。

隐私和宽敞的社区排名也相当高（54%）。

HASI调查结果显示，位置始终是最重要的。

（买房网）

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