悉尼西部地区投资者变卖房产套现获利

2014-10-13 来源：今日澳洲评论0条

趁着目前悉尼房产的行情正旺，越来越的悉尼西部地区的投资者选择抛售房产，套现获利。

悉尼西北地区的中介们透露，Kellyville，Bella Vista，Auburn，Merrylands，St Clair，St Marys和Guildford地区由投资者出售的上市房产数量猛增了150%。

Starr Partners 地产公司的行政主监Douglas Driscoll先生称：“有些投资者开始担心现在的市场行情能否持续下去。他们选择趁目前消费者信心回升、房东也还占据市场优势的市场来卖房。有些人甚至担心房价在2014年年初会回落。”

在度过了全球金融危机的阴霾之后，悉尼大部分地区的房价在2013年都实现了两位数的增长，房市也稳定地步入了下一个增长阶段。在此期间，很多中长期投资者都获得了可观的收益。

“越来越多的投资者开始认为房市要降温了，”Driscoll先生称，“出租房空置率开始回升，市场上的竞争也越来越激烈……因此很多投资者现在见好就收，开始卖房了。”

房价增长的强劲势头使得很多人担心澳洲房市可能存在泡沫危机。但Driscoll并不这么认为，他解释道：“很多人都没有想到的一点是，房市并不是只有繁荣和崩盘这两种极端。”“房市会自然而然地进入一个平台区。在我看来，房市在进入平稳时期之前，还会再涨价10%。而这可能会发生在未来六个月、一年或者两年。现在预测这些还言之尚早。”

现在卖房的投资者倾向于将所得的利润用于探索其他多元化的投资。“他们不会只拿着现金就心满意足地收手，而是会重新投资其他市场。”

投资者们现在或许是在迫不及待地卖房，但买房的主要群体也还是投资者。澳洲统计局最新的数据显示，新州首置业者在新房贷款市场中的占比只有6.8%，创下史上新低。

“在短期内，首次置业者买房仍不容易。虽然空置率上升且租金收益开始下降，但投资者的买房热情在2014年不会冷却。”

（澳洲家园网）

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