澳洲政府动真格!外国人再非法购房等着遭殃吧

今日澳洲讯 澳洲东部时间12月2日 非法购买澳洲房产的外国买家们，政府规定的最后期限已经到了！2015年5月，政府就出台了针对外国投资者（违反澳洲住宅物业规则）的法例，所有非法购买澳洲房产并持有7个月的外国买家只要在12月1日之前自愿“交待”，就能免受刑事起诉，还能有12个月的时间把房子卖出去。

（图片来源：网络）

但是！过了周二（12月1日），政府对外国投资者的态度和手段就更强硬了！违法购房者将面临更严厉的惩罚。澳洲税务局（Australian Taxation Office）正在监督外国住宅物业投资活动，有50名专员负责调查潜在违法行为。这次政府玩真的了，谁也别想搞小动作。

巨额罚款和坐牢

（图片来源：domain.com.au）

财长Scott Morrison表示，周二过后，政府会更加密切地监测外国投资者的举动，一旦发现未经允许在澳洲违规购房的外国人，将对其施以更重的惩罚。一般说来，非澳洲居民的外国人只能买新房子，如果违规操作，他们将面临巨额罚款。“现在的刑事处罚已经升级至13.5万澳元罚款或者3年监禁，1个人也可同时面临两项惩罚。”相比之下，以前的最高罚款金额为9万澳元。

另外，违规买房的公司将面临高达67.5万澳元的罚款。

下面要说的一点请大家注意了！以上罚款和监禁的惩罚制度对像留学生这样的临时居民也同样适用，也就是说，未经允许买房的留学生也将同样面临罚款和监禁！通常，政府允许临时居民在澳洲买房作为他们的住所，但这还是要得到政府的审批才行，这个步骤可不能省。

外国投资者的新申请费用

从周二开始，想在澳洲买住宅的外国申请人得需要支付申请费用。对于房产价值为100万澳元或以下的，申请费为5000澳元。房产价值超过100万澳元的，申请费为1万澳元。房屋价格每增加100万澳元，申请费就得多加1万澳元。打个比方，申请买300万澳元的房子，申请费得要3万澳元。外国买家得注意的是，申请费并不能确保一定能买到房。

第三方也将面临罚款

违反外商房产投资法的房产开发商和第三方也将面临严厉的惩罚。帮助外国投资者违规买房的个人，比方说代理，将面临4.5万澳元的罚款，公司将面临22.5万澳元的罚款。

看来澳洲政府这次动真格的了！在悉尼扫房的外国投资者们估摸着得看傻眼了...

（Niki）