五年的房产繁荣改变了悉尼多少 | 澳房汇周六读报

五年的房产繁荣改变了悉尼多少？

摘要：独立屋中位价在50万澳元以下的区从150个下降到现在的区区4个，200万以上的从6个上升到78个，过去这五年地产的繁荣改变的不仅仅是房价，它给悉尼带来了深远的影响。房产成为了财富的分水岭，各种各样的房产投资遍地开花，包括了“租投客”（rentvestor）和“众筹买房”（brickx）这些以前不曾听说过的新名词，房产被赋予了更多的投资工具的含义而不是主要居所，它影响的不仅仅是这一代人，还决定了下一代的受教育和工作的机会。2017年的4月在全澳境内建成的公寓数量首次超过了独立屋，这在以往的“四分之一英亩的澳洲梦”时代是不可想象的，悉尼毋庸置疑是其中最主要的推手。

Jas点评：这五年是最好的五年 — 如果你有房，也是最坏的五年 — 如果你打算买房却一直没有下定决心。这几年下来确实感触颇深，朋友见面聊天，地铁里别人的交谈，餐馆里隔壁桌的高谈阔论，总是绕不开地产这个话题。看看周围的客户和朋友，有的同龄人已经在做退休的打算有的还在苦苦的为首付节衣缩食，而几年前的他们也并没有太大的差别都是在为生计奔波劳累。每个人这一生都能碰到几次这样的不需要自己太多的努力只要顺势而为就能提升自己财富的机会，关键看自己能不能抓住，错过了也许又要等几十年。身在这个行业，感觉确实如文中所述，有房的人房子越来越多，没有的发现越来越难进入这个市场。在所有金融产品的免责声明里都会有这么一句话— 过往的市场表现仅供参考，不能保证未来的收益。悉尼未来五年的市场将怎么走，又将给大家的生活带来什么样的变化，我们拭目以待。

年轻医生护士选择在医院附近居住

摘要：出于实现工作生活平衡的实际需要，墨尔本的年轻医生和护士最近开始在医院附近购房或租房。房地产开发商注意到了这个新趋势，并已经在医护人员集中就业区域开启了新的房产项目，涉及墨尔本的Clayton, Ivanhoe, St Albans, Collingwood, Footscray等地区。

Lawrence点评：澳洲年轻的住院医生十分辛苦，又要值班又要考试。超过10小时的连续值班可能会遇到各种紧急、困难、意外的情况，行医资格考试的难度和重要性则勿须多言。在有能力负担的情况下，下了夜班直接走路就能到居住场所肯定是优先选择。面对这部分潜在客户，聪明的开发商们推出了"医院家属楼"概念的住宅地产。墨尔本大医院周边地区，并非都是传统投资热门区。这是不是个人地产投资者的一个新的投资方向？

西悉尼发展是悉尼城市地位提升的关键

永强点评：Project Sydney 是 Daily Telegraph 报纸主导的一个悉尼未来建设的运动，一直以来积极地报导有关悉尼建设的新闻，发起对这个城市未来建设的讨论，目前在影响政府决策上已是非常成功。昨天他们首次举办 gala 晚宴，联邦和新州的朝野两党重量级人物悉数到场。Project Sydney 一开始就把重心放在西悉尼的建设上，他们的认识是西悉尼的发展是悉尼城市地位提升的关键，这一点谭宝总理在昨天的发言里也肯定了西悉尼的增长对全国发展的重要性。谭宝告诉大家，澳洲每10个儿童就有超过1个成长在西悉尼，这就是为什么西悉尼对国家的未来至关重要。自2013年以来，联邦政府已经在西悉尼的基建项目上投入91亿元的经费，创造了7万个工作岗位。对于西悉尼的建设和提升，工党则更加真诚和激进，联邦工党领袖 Shorten 在他的发言里呼吁更急迫的行动和资金，两党的统一意见是西悉尼未来持续发展的政策保障。西悉尼已经是一个热点，但让人更兴奋的地方是还会有大量的资金撒向这片土地，我不知道会有多么美好，只知道会非常非常的美好！