全球经济阴影重重 澳按揭拖欠率降25％‘唱反调’
2011-12-22
来源：
今日悉尼
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今日悉尼讯，澳大利亚东部时间12月21日，尽管在全球经济充满变数的今天，澳人如约支付房产贷款的趋势不降反升。
最近，Fitch Ratings report一份针对澳洲住宅贷款的调查结果显示，今年九月期间，无力如期交付按揭的澳洲业主比率（1.42％），相较于三月份（1.77％）减少了近25％。
维多利亚州是按揭偿还信用状况最好的地区，尤其是像Eltham和Research等墨尔本中北部区域，其贷款拖欠率仅为0.54％。然而，位于Brighton East的Blue-Chip等则被列入该地区贷款信用较差的区域，那里的业主通常在圣诞节利率下降之时大肆贷款购入房产，却在之后无法承担由利率上涨所带来的经济负担。
报告中还提到，业主在偿还贷款能力方面的提升，与稳定的储行利率有着密不可分的联系，近期储行在利率上的两次削减将进一步惠及那些有贷款需要的置业者。
随后，Fitch的财务董事James Zanesi指出：“受地区经济的影响，民众对于利率起伏的敏感度也有所不同。例如今年3月份可观的圣诞消费量以及随后增长的利率都得益于稳定的货币政策；然而在悉尼的Fairfield和Liverpool等地区，即使贷款利率相对较高，但其还款状况相比之前还是有明显好转。”
另外Mr Zanesi还强调：“西澳与悉尼的西南部，中央海岸，以及黄金海岸等地累积的按揭欠款数额仍高于全国所有地区的平均值。而昆士兰，由于受自然灾害的影响，其欠款数额一直位列各大州之首。此外，我们也注意到，越来越多的旅游目的地加入到了全国支付按揭状况最差的20个地区之中，例如：Airlie Beach, Noosa Heads, Surfers Paradise 和 Nelson Bay。”
（Dan）
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